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Les podcasts de l'ADIL 13

Le logement, comment ça marche ?

Lancement par l’ADIL d’une chronique hebdomadaire sous la forme de podcast intitulée « Le logement, comment ça marche ? ».

Pourquoi un podcast ? Tout simplement car ce contenu audio numérique peut être écouté n’importe où, n’importe quand à partir d’un smartphone et d’un ordinateur !

Tous les mardis, nous vous proposerons avec notre journaliste Marion Mugica et nos deux experts de l’ADIL, Audrey Fitoussi et Thierry moallic, un sujet en lien avec le logement qui pourra concerner la location, l’accession à la propriété, la copropriété, la rénovation ou encore l’urbanisme.

L’APL en temps réel – tout comprendre sur la réforme des aides au logement

Date de publication : 26.01.2021

Plus de 6 millions de ménages bénéficient d'une allocation logement en France.

Si les aides au logement jouent un rôle majeur de solvabilisation d’un grand nombre de ménages, elles font l’objet d’une réforme très importante.

Appelée la « contemporanéité des APL », cette réforme consiste à calculer les allocations en temps réel et à prendre en compte la situation réelle du bénéficiaire.
Monsieur Yves Fasanaro, Directeur général de la CAF des Bouches-du-Rhône intervient aux côtés de nos deux experts de l’ADIL13 pour nous parler des modalités de mise en œuvre de la réforme de l’APL en temps réel dans notre département.

Autres ressources :

Construire dans le cadre d'un Contrat de de Construction de Maison Individuelle (CCMI)

Date de publication : 19.01.2021

Vous souhaitez faire construire une maison individuelle ?

Le contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est ce qu’il vous faut si le constructeur se charge des travaux de gros œuvre, de mise hors d’eau et de mise hors d’air. Signé au début des travaux, ce contrat réglementé vous offre une sécurité importante et de nombreuses garanties en tant que maitre d’ouvrage.

Autres ressources :

Les formations Habitat de l'ADIL 13 en 2021

Date de publication : 12.01.2021

Organisme de formation agréé depuis plus de 15 ans, l’ADIL13 a une solide expérience dans l’animation de formations pour les professionnels de l’habitat et du logement.

Le catalogue de formations 2021 est sorti il y a quelques semaines. Il propose 19 formations réparties en 4 cycles : les rapports locatifs, la qualité de l’habitat, la lutte contre les exclusions et, c’est une nouveauté, l’accession sociale à la propriété.

7 nouvelles formations viennent également enrichir le catalogue.

Elles se tiendront en présentiel ou à défaut en visioconférence.

Autres ressources :

Les clefs d’un état des lieux réussi

Date de publication : 22.12.2020

Que vous envisagiez de prendre un logement en location ou au contraire de le quitter, l’état des lieux est le document essentiel qui décrit le bien loué ainsi que les équipements qu’il comporte.

Rendu obligatoire par la loi du 6 juillet 1989, son établissement, parfois source de litiges, doit faire l’objet d’une attention toute particulière.

Autres ressources :

Le bail mobilité

Date de publication : 15.12.2020

Il y a tout juste deux ans, un bail plus souple et d’une durée plus courte que les baux classiques voyait le jour avec la loi ELAN de 2018 : le « bail mobilité ».
Si ce bail est encore peu utilisé par les administrateurs de biens, il est aussi méconnu chez les particuliers. L’objectif de ce contrat est de pouvoir mobiliser des logements qui ne seraient pas sur le marché locatif autrement en donnant plus de flexibilité au bailleur.

Autres ressources :

Lutte contre l'habitat indigne : les apports de l'ordonnance du 16 septembre 2020

Date de publication : 08.12.2020

L’ordonnance du 16 septembre 2020 améliore la mise en œuvre locale de la politique de lutte contre l’habitat indigne. Elle s’articule autour de 3 axes majeurs : harmoniser les procédures administratives, répondre plus efficacement à l’urgence et fluidifier l’organisation au niveau intercommunal. Alors que va-t-elle réellement changer ?

Autres ressources :

Le numéro unique de la rénovation énergétique "ALLO RENOV’ENERGIE"

Date de publication : 01.12.2020

Depuis le 23 novembre 2020, la Métropole Aix-Marseille-Provence et le Département des Bouches-du-Rhône ont lancé le numéro unique de la rénovation énergétique des logements "ALLO RENOV’ÉNERGIE".

Grâce à ce nouveau canal, les particuliers ayant un projet de rénovation énergétique d’un logement situé au sein de la Métropole AMP et du Département des Bouches-du-Rhône, peuvent bénéficier d’un accompagnement complet sur le plan technique, financier et juridique – et ce, pour toute la durée des travaux.

Autres ressources :

Covid-19 : les mesures du Gouvernement pour l’activité immobilière

Date de publication : 24.11.2020

L’année 2020 a été bouleversée par le coronavirus, et la crise sanitaire qui en découle. Au printemps, puis de nouveau à l’automne, un confinement total ou partiel a été instauré en France.

Évidemment, cela a des incidences sur les rapports locatifs, la copropriété, l’accession ou encore l’urbanisme.

Dans ce contexte le Gouvernement a dû prendre des mesures encadrant temporairement l’activité immobilière.

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La durée des contrats de location

Date de publication : 17.11.2020

Qu’il soit loué vide, meublé, en location saisonnière ou encore qu’il s’agisse du bail mobilité : à chaque contrat, sa durée. Il faut donc être particulièrement vigilent quand on signe un bail afin d’éviter toute mauvaise surprise.

Autres ressources :

Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL)

Date de publication : 10 novembre 2020

Le Fonds de solidarité pour le logement « FSL » a pour objet d’aider les ménages rencontrant des difficultés pour accéder à un logement décent et indépendant ou pour s’y maintenir – ce en raison notamment de l’inadaptation de leurs ressources ou de leurs conditions d’existence. Il peut s’agir également de ménages qui, pour les mêmes raisons, rencontrent des difficultés dans le règlement de leurs factures d’eau ou d’énergie.

Autres ressources :

Le contrat de crédit immobilier

Date de publication : 03.11.2020

Acheter une résidence c’est le rêve d’un grand nombre de Français. Pour qu’il devienne réalité, il faut encore le financer. En plus de votre épargne, vous allez avoir recourt à un ou plusieurs crédits immobiliers. Il est donc important de connaitre toutes les caractéristiques du prêt immobilier avant de signer.

A côté du prêt principal, des prêts complémentaires existent. Sophie Marchettini, Directrice du Territoire de Marseille au sein d’Action Logement Services, est venue nous parler du prêt accession d’Action Logement.

Autres ressources :

MaPrimeRénov'

Date de publication : 27.10.2020

Vous souhaitez améliorer le confort de votre logement tout en réduisant vos factures d’énergie. Sachez que c’est possible, grâce à la nouvelle aide de l’Etat pour vos travaux de rénovation énergétique « MaPrimeRenov ».

Issue de la fusion entre le CITE et les aides ANAH habiter Mieux Agilité, ses conditions sont élargies depuis le 1er octobre 2020.

Autres ressources :

Le bail d’habitation : que comporte-il ? Comment l’établir ?

Date de publication : 20.10.2020

Le bail d’habitation est un document essentiel pour le propriétaire comme pour le locataire qui doit être signé à l’entrée dans le logement. En précisant clairement les droits et obligations de chacun, le bail à vocation à favoriser les bonnes relations entre le propriétaire et le locataire.

Autres ressources :

Le permis de louer

Date de publication : 13.10.2020

Il permet aux collectivités locales de contrôler le niveau de décence du parc locatif dans un secteur préalablement défini.

Il consiste pour les propriétaires souhaitant louer un logement, à faire connaître leur intention auprès de la collectivité, en déposant un dossier en vue d'obtenir l'autorisation préalable de mise en location.

Autres ressources :

L’achat d’un logement en copropriété : quelles précautions avant d’acheter ?

Date de publication : 06.10.2020

Acheter un lot dans un immeuble en copropriété, c’est aussi partager des parties communes et donc financer leur entretien.

Autres ressources :

Plan France Relance

Date de publication : 29.09.2020

D’un  montant de 100 milliards d’euros, ce plan, historique, comporte plusieurs mesures relatives au secteur du logement : rénovation énergétique des bâtiments privés, réhabilitation lourde du parc social, un soutien à la construction et aux personnes en difficultés.

Autres ressources :

Acheter sa résidence principale

Date de publication : 22.09.2020

Le confinement a paralysé les constructions et les ventes mais peu à peu le marché de l’immobilier retrouve de son dynamisme. En toile de fond, les taux d’intérêt toujours bas et attractifs qui incitent les particuliers à sauter le pas.

Pour financer ce projet en toute sécurité, il est important de définir un budget en appréciant ses ressources, ses charges et les dépenses que l’on aura à payer.

Autres ressources :

Le niveau des loyers du parc privé dans les Bouches-du-Rhône en 2019

Date de publication : 10.03.2020

Le loyer médian d’un appartement dans les BDR est de 12,3€/m² et 12,4€/m² dans la Métropole Aix-Marseille-Provence

Autres ressources :

La rénovation énergétique de son logement

Date de publication : 03.03.2020

Une étude du gouvernement estime à 7 millions le nombre de logement mal isolés. 14% des français disent avoir froid chez eux.

Autres ressources :

Date de publication : 02.03.2020

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