Les études de l'ADIL 13
L’ADIL 13 développe une activité d’études et d’observation au service de la connaissance des marchés du logement et des dynamiques de l’habitat dans les Bouches-du-Rhône.
En lien étroit avec les collectivités et les partenaires locaux, elle analyse notamment les loyers du parc privé, les charges de copropriété, les évolutions du parc social ou encore les conditions d’accès au logement des publics fragiles.
Ces travaux apportent un éclairage opérationnel et territorialisé, utile à la décision publique et à la compréhension des enjeux locaux du logement.
Observatoire des loyers du parc privé
Le réseau d’observatoires locaux des loyers se constitue depuis 2013 sous l’impulsion du ministère en charge du logement pour permettre une meilleure connaissance des loyers du parc privé. L’ADIL 13 a intégré le réseau...
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Observatoire des Charges de Copropriété
Créé en 2024, l’Observatoire des Charges de Copropriété vise à mieux comprendre la structure des charges de copropriété et leurs enjeux, à partir de l’analyse des annexes comptables. Cet outil de référence analyse les principaux postes de charges et les compare selon les caractéristiques des copropriétés, pour apporter un éclairage concret aux copropriétaires comme aux professionnels.
Accession à la propriété
Grâce au suivi et à l’analyse des transactions immobilières, l’ADIL apporte une expertise fine des dynamiques d’achat au sein de la métropole Aix-Marseille-Provence.
Ces analyses permettent de mieux comprendre l’évolution des prix, l’impact des conditions de financement et les tendances du marché immobilier local.
Observatoire des Loyers du Parc Social
En 2021, au vu des tensions s’exerçant dans le parc social (demandeurs toujours plus nombreux, délais d’attente importants, paupérisation des locataires), l’ADIL a souhaité analyser la structure des loyers pratiqués dans le parc locatif social.