Les aides locales en faveur de l'accession à la propriété
L’aide Devenir propriétaire dans l’ancien du Département 13
Subvention pour l’achat d’un logement ancien
A jour : Janvier 2026
Conditions d’éligibilité
Liées au logement
- Le logement doit avoir été construit avant le 1er janvier 1949
- Le logement doit être situé dans un périmètre défini (Liste des communes bénéficiant de l'aide)
Liées au ménage
- Respecter des conditions de ressources
- Le revenu fiscal du ménage acquéreur doit être inférieur à :
. 35 000 € pour une personne seule,
. 60 000 € pour un couple et plus
- Si le bien se situe en périmètre d’éradication de l’habitat indigne sur Marseille (Liste des rues) le revenu fiscal de référence d’un couple est majoré à 65 000 €.
- Occuper le logement à titre de résidence principale durant les 5 années qui suivent l’acquisition. A défaut, l’aide devra être intégralement remboursée.
- Ne pas percevoir de revenus fonciers liés à la location d’un logement dont le ménage est propriétaire.
Montant de l’aide locale
La prime est de 5 000 €. Elle est majorée à 6 000€ en faveur des jeunes accédants de moins de 30 ans et elle est portée à 7 000 € si ces mêmes ménages font l’acquisition d’un bien sur le périmètre d’éradication de l’habitat indigne à Marseille.
Démarches
- Dans le but de vous apporter un conseil neutre, objectif, personnalisé et gratuit, l’octroi de l’aide est soumis à la réalisation par l’ADIL 13 d’un plan de financement (cliquer ici pour connaître le contenu du conseil financier de l’ADIL). Il convient donc de prendre rendez-vous avec l’ADIL dans l’un de ses 38 lieux d’accueil dans le département en téléphonant au 04 96 11 12 00 (siège de l’ADIL : 15 avenue Robert Schuman – 13002 Marseille).
A l’issue de l’entretien, le conseiller juriste et financier de l’ADIL remet une simulation financière qui constitue une pièce obligatoire pour l’instruction de la demande. - Il faut également compléter le dossier en ligne directement depuis le site du département https://subventions.departement13.fr/sub/tiers/authentification. Le dossier est à compléter dans les 6 mois de la signature de l’acte d’acquisition chez le notaire.
Plus d'informations sur le site du Département des Bouches-du-Rhône : https://departement13.fr/en-actions/logement-habitat/les-dispositifs-aides/devenez-proprietaire-dans-lancien-un-coup-de
N’hésitez pas à télécharger le guide d’accompagnement au dépôt du dossier qui reprendra l’ensemble des étapes pour déposer votre dossier.
Les aides de la Métropole pour les 36 communes du secteur d’Aix-en-Provence et pour les 6 communes du secteur d’Istres.
Devenir propriétaire de son logement est le souhait de beaucoup de ménages. Hélas, la tension sur les prix en accession comme en location empêchent une grande partie des ménages, et en particulier les plus modestes ou les plus fragiles, de trouver le logement qui leur correspond, en termes de loyer, de typologie ou de proximité à leur lieu de travail.
Développer une offre de logements en accession est donc l’un des éléments clés du Programme Local de l’Habitat de la Métropole Aix-Marseille-Provence pour répondre à l’objectif central de permettre à chacun de se loger selon ses souhaits.
La Métropole souhaite donc participer au développement d’une offre abordable et diversifiée en accession mais aussi conseiller et accompagner les ménages accédants face aux enjeux du taux d’effort et de la rénovation énergétique.
Si les dispositifs d’aide à l’accession portés par la Métropole pourraient évoluer dans les prochaines années, ils sont actuellement mis en œuvre sur deux secteurs avec un dispositif d’aide directe destiné aux primoaccédants pour l’acquisition d’un logement dans le neuf ou dans l’ancien :
- Pour les 36 communes du secteur d’Aix-en-Provence
- Pour les 6 communes du secteur d’Istres.